一、2027年建成***昆明西客站今年开工***马街7盘身价会涨
昆明西客站建成后，马街7盘身价大概率会上涨，但具体涨幅受多种因素影响。以下从交通、区域发展、配套设施、市场供需等方面进行分析：
交通升级带动价值提升昆明西客站计划2027年建成，东西广场建筑面积约70万平，今年12月1日动工，2027年8月31日竣工。建成后，可实现铁路、地铁、长途客运、公交多种交通方式零距离换乘。
交通的极大便利性将吸引更多人流、物流、信息流汇聚，提升区域的通达性和出行效率。对于马街片区的7个楼盘而言，居民出行更加便捷，无论是日常通勤还是长途旅行都更为方便，这会显著提升楼盘的吸引力和竞争力，从而推动房价上涨。
区域发展带来增值潜力随着“西拓”战略的提出，昆明计划以“站城一体化”的开发模式，将马街片区打造成以昆明西客站为核心的新城。昆明西客站所在的马街片区，目前已成为重点开发板块。
新城的建设将带来大规模的城市更新和基础设施完善，包括道路、绿化、公共设施等方面的提升。这将改善区域的整体环境和形象，使马街片区从一个相对普通的区域转变为具有现代化气息和较高品质的新城，进而带动周边楼盘的价值上升。
昆明西客站综合交通枢纽项目具体工程涉及滇越铁路部分的保护及还建、国铁站房换乘通道、城市快速交通土建预留预埋工程、城市公共交通配套工程（长途客运、市内公交、出租车、网约车等）、站城一体范围内（涉及铁路安全及运营）的市政交通集散配套工程等。
丰富的配套设施将满足居民生活的各种需求，如购物、娱乐、教育、医疗等。例如，周边可能会有大型商业综合体、优质学校、医院等配套设施的建设，这将大大提升居民的生活便利性和居住品质，使得这些楼盘更具吸引力，从而推动房价上涨。
目前马街片区内有7盘在建，包括融创文旅城、书香云海、大华锦绣山海、滇池一英里、滇池半山、金地商置昆悦、玖悦府，房价约1.2万/平起。
昆明西客站的建设和马街片区的开发，会吸引更多开发商和购房者关注该区域。一方面，开发商可能会加大在该区域的投资和开发力度，推出更多高品质的楼盘；另一方面，购房者对该区域的认可度提高，需求增加。在供应相对有限而需求不断增加的情况下，房价上涨的可能性较大。
不过，房价的上涨幅度还会受到市场整体环境、政策调控等因素的影响。如果市场处于低迷状态或者政策对房价进行严格调控，那么房价上涨的幅度可能会受到一定程度的抑制。