一、2026年美国有人收到退税了吗
1、，2026房贷退税是真的吗 2026年美国确实已有纳税人收到退税，这是《大又美法》实施后的首次退税潮。
2、纳税人从2026年初开始申报2025年度个税，提交申报表后约21天即可收到退税款。Piper Sandler金融机构分析显示，2025纳税年度全美平均退税额预计达4151美元，较往年增加约1000美元。
3、主要受益群体集中在年收入6万至40万美元的中等收入到中上收入家庭。退税增加主要源于新税法对中等收入阶层的税收优惠调整，但高收入群体和低收入群体的退税额变化不明显。
4、退税发放效率与往年持平，电子申报且选择直接存款的纳税人最快可在3周内到账。需注意各州可能存在1-3个工作日的处理差异，纸质申报的退税周期可能延长至6-8周。
二、2026房贷退税是真的吗
1、是真的。2026年房贷退税相关政策真实有效，主要分为以下两类：
2、住房贷款利息专项附加扣除（常规房贷退税）政策依据为《个人所得税法》及专项附加扣除政策，2026年延续执行并简化流程。核心条件有：一是房贷为首套住房贷款利率（以银行认定为准，“认房不认贷”后转首套利率且未享过扣除也可）；二是2025年有实际缴纳个税记录（扣除起征点和社保后有应纳税所得额）；三是房贷正常还款，扣除期限未超20年（最长240个月）。扣除标准是每月定额扣除1000元（年12000元），退税额=12000元×个人所得税适用税率（如3%税率退360元，20%税率退2400元）。办理方式是通过个人所得税APP申报，2025年度扣除需在2025年12月31日前确认，2026年办理汇算退税。
3、换购住房个税退税（针对卖房再买房人群）政策依据是财政部等三部门2026年公告，延续至2027年12月31日。退税规则为出售自有住房后1年内重新购房，新购住房金额≥售房金额的，全额退还售房已缴个税；不足的按比例退还。条件是售房与购房在同一城市，且售房者为新购房产权人之一。
4、注意，常规房贷退税需在个税APP确认信息，换购退税需向税务机关提交售房、购房合同等材料。若2025年未缴个税或房贷已结清，则无常规退税，但换房符合条件仍可申请换购退税。